下调收费无关救市

　　根据北京房地产交易管理网数据显示，在限购政策调控下，北京住宅成交量已经持续数月在8000套左右，相比去年2万—3万套的平均水平下降了60%以上，北京楼市持续低迷。在楼市低迷的情况下，政府出台政策要求下调住宅买卖的中介费用，是否意味着救市？市房协副秘书长陈志说，此项政策与救市基本没有关系，因为房屋买卖的中介费用只是很小的一部分。目前北京住房价格动辄上百万，0.5%的中介费对交易量影响很小。另外，在目前楼市低迷的情况下，其实各家中介费用都有打折，一般也只收2%。

　　购房税费仍然太高

　　一名不愿具名的业内人士称，此项政策对于降低交易成本、增加房源流通并不一定能起作用。要想增加房源流通，更应该降低交易税费，增加持有税费。该人士称，现在5年内房源交易税费接近房价全款的10%，交易成本太高。相比税费，中介费只是很小的一部分。此外，只要现在房源稀缺，购房者就需要房产中介的帮助，中介完全有其他渠道收费。比如，中介可以单独成立评估公司，将贷款等业务外包等方式。