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中山公园附近一套78平方米的房子，挂牌价每平方米单价1.38万元。据中介人员杨先生介绍，如果现在买房，买卖双方可以签订“阴阳合同”，按每平方米5000元左右的价格申报过户，因为该套房子距离上一次交易未满五年，需要缴纳营业税，各种税费加起来总共要3.9万元左右。如果7月份以后，至少得按每平方米1万多元办理过户，税费就会增加到7.8万元。

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一手房成交量降两成

在上周成交的805套住宅中，岛内住宅成交185套，环比上涨5.11%，签约面积22519.39平方米，占全市住宅总成交面积25.90%；岛外住宅成交620套，环比下降26.54%，签约面积64438.21平方米，占全市住宅总成交面积74.10%。

上个周末是降息后楼市的首个促销节点，据了解，开发商在厦门房价后续走势问题上，仍持谨慎态度。虽然有楼盘取消促销优惠或准备提价，不过大部分楼盘的价格还是以稳为主。

包括“明发·滨海名居”和“海上五月花”等售楼处前台工作人员都表示，四五月份以来，厦门房地产市场的形势很好，买房的人非常多。至于价格会不会相应做出调整，还需看市场的具体情况。“但是肯定不会比之前低”，置业顾问陈小姐说。