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降息后，厦门房贷利率基本没降

房贷利率理论上可下行30%，但厦门市最多打到九折，而且极为少数

厦门网-厦门晚报讯（记者 林劭彦）上周，央行将贷款利率下限由基准利率的0.9倍调整为0.8倍。不少市民都期待着房贷利率也能跟着扩大优惠幅度。不过记者调查发现，厦门市银行目前仍按兵不动，多数银行首套房贷利率仍未打折。

业内人士说，基准利率0.8倍的下限并不适用于个人住房贷款。在上周下发的文件中，央行已经明确，个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。也就是说，从理论上讲，房贷利率最多仍可在基准利率的基础上下浮30%。

不过在现实当中，银行并没有这么“大方”。“理论上可以达到政策底线，但还要看同业竞争的情况。”有银行界人士表示，此次央行不仅调整了贷款利率的下限，而且提高了存款利率的上限。为了争夺存款，许多银行都已上浮了存款利率，如果房贷利率再打折，银行就将面临收益减少、成本提高的双重压力。因此，银行在利率优惠的问题上将变得更加谨慎。

有业内人士透露，由于房贷收益较低，部分银行已将个人贷款的重心转向个人商务贷款，在考核上明显倾斜。